KOMPLEKS HANDLOWO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWY W CENTRUM ORNETY

Warmia-Mazury | Orneta Centrum |ul. Olsztyńska 27 | działka 4 877 m² | nieruchomość inwestycyjna

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w strategicznej lokalizacji Ornety - przy ul. Olsztyńskiej 27, z bezpośrednim dostępem od dwóch ulic: Olsztyńskiej i Wodnej.

Obiekt stanowi funkcjonalny kompleks handlowo-usługowo-magazynowy z dużym terenem, bardzo dobrą ekspozycją oraz szerokim potencjałem dalszego rozwoju.



NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Budynek wielkopowierzchniowy - 717,04 m²

Część biurowo-handlowa - 333,29 m²

Obiekt magazynowo-garażowy - 220 m²

Działka inwestycyjna - 4 877 m²

Duży, utwardzony i ogrodzony plac manewrowy oraz parkingi

Waga statyczna zlokalizowana na terenie nieruchomości

Dwa niezależne wjazdy od ul. Olsztyńskiej i ul. Wodnej



FUNKCJONALNY UKŁAD ZABUDOWY

Kompleks został zaprojektowany z myślą o wygodnym prowadzeniu działalności handlowej, usługowej, magazynowej oraz logistycznej.

W budynkach znajdują się:

przestronne sale sprzedażowe z witrynami,
zaplecza biurowe,
pomieszczenia socjalne i toalety,
hole, korytarze, szatnie, serwerownia oraz zaplecza techniczne,
część magazynowa i garażowa,
przestrzeń umożliwiająca sprawną logistykę, dostawy i obsługę klientów.



ATUT INWESTYCYJNY

Miejsce, w którym obecnie zlokalizowany jest sklep wielkopowierzchniowy, wyróżnia się wysokim potencjałem inwestycyjnym i daje przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji różnorodnych koncepcji biznesowych lub dalszego rozwoju funkcji komercyjnych.



INFRASTRUKTURA

instalacja wodno-kanalizacyjna - z sieci miejskiej
instalacja elektryczna - z sieci miejskiej
centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z własnych kotłowni przyobiektowych



LOKALIZACJA - MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA BIZNES

Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Ornecie:

bezpośrednie sąsiedztwo stacji paliw,
położenie przy głównym kierunku wyjazdowym na Olsztyn,
bardzo duże natężenie ruchu samochodowego i pieszego,
bliskość rynku miejskiego,
otoczenie przedsiębiorstw oraz istniejącej infrastruktury handlowej.



ODLEGŁOŚCI I DOSTĘPNOŚĆ

Olsztyn - ok. 55 km | ok. 55 min
Gdańsk - ok. 120 km | ok. 1 godz. 45 min
Warszawa - ok. 260 km | ok. 3 godz. 30 min
przejście graniczne Bezledy - ok. 40 km | ok. 40 min



POTENCJAŁ DLA INWESTORA

Położenie nieruchomości w regionie objętym instrumentami Polskiej Strefy Inwestycji oraz Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może stanowić dodatkowy atut dla przyszłych przedsięwzięć (po spełnieniu warunków programu wsparcia).

Nieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności:

handlowej | usługowej | magazynowej | logistycznej | stworzenia wielofunkcyjnego centrum biznesowego

Oferta dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących widocznej, dobrze skomunikowanej lokalizacji z gotową infrastrukturą i dużym potencjałem rozwoju

Cena
3 200 000 PLN

Obejrzyj prezentację wideo -

Prezentacja wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.

Good Life Estates
Tomasz Kowalczyk